股票平台学区房半小时就卖光了

近期有个消息在网上传得沸沸扬扬：全国的房子有35亿套！这数字让不少人傻眼了，有人惊呼：“房子比人多五倍！”这一切的背后是所谓的“6.6亿栋空置楼”，这让不少人开始怀疑，难道中国的房产市场真的这么“过剩”吗？这些数据从何而来，真的可靠吗？

让我们从最基本的数字说起，官方的数据出来后才真相大白：全国的住房总量才7亿套。而传得沸沸扬扬的35亿套房源，竟然是某些自媒体把“6亿平方米的待售面积”错当成了“6亿套房”，这可是搞错了109倍！那些所谓的“空置楼”，其中大部分并不是大家想象中的高楼大厦，而是农田里的一些临时建筑物，比如鸡棚、猪圈，甚至是一些杂物房。有人提问：“这样的地方也能算是商品房吗？”

一提到“空置率”这个话题，真是让人看得有点想笑。有人说，深圳的空置率只有5.3%，但一到光谷东新楼盘，40%的房子晚上熄了灯，怎么办？当然了，这些地方的配套设施不跟得上，买家也不买账了。而在一些经济不太发达的地方，房子的空置率就飙升到了43%。不过，空置率高，完全不代表市场“过剩”。如果你去北京的西城区，学区房半小时就卖光了，根本不够用。所以，我们看到的空置问题，是在不同地方的供需不匹配造成的。

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至于那些制造“35亿套房”的自媒体，究竟是怎么来的数据？他们背后其实有一条利益链：首先是自媒体的流量赚钱，能让文章一夜爆火；其次是一些炒房团，他们通过制造恐慌来逼业主降价，把房子低价收购；最后，海外一些媒体也看准中国房地产的风头，拼命炒作“中国崩盘”的话题，顺便做空房企股票。

看看这些自媒体的炒作，带来的不仅仅是误导，甚至伤害了很多普通老百姓。有个例子特别有意思：郑州的张阿姨，看了那篇文章，心生恐惧，竟然把自己挂了三年的二手房又降了10万，结果买家转手就把房子租给外卖平台做宿舍，年收益8%。这样的损失，真得让人叹息。

也许，你现在开始质疑：这些谣言到底对不对？中国房地产现在到底是什么情况？答案是，房产市场正在经历一轮“去泡沫”的过程。中国的房地产市场确实面临空置的问题，但这并不是问题的全部。政策导向已经变了。政府正在把那些过剩的房源用作保障性住房，郑州有家庭每月租金才800元，住进了高端精装房。而在深圳，空置的写字楼被改成了长租公寓，市场需求得到了有效释放。三四线城市，也开始通过“以旧换新”的方式让居民改善居住条件。

问题的关键不在于房子是否多，而是如何利用这些资源，如何让每个地方都能找到适合自己的发展路径。别再被那些浮夸的数字给迷了眼，看到更多的是市场的实际需求和国家政策的调控。

发布于：江西省

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